Nieuws de Hypotheker: De woningmarkt koelt af: het gemiddeld hypotheekbedrag daalt

Het gemiddeld hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald.

Het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag bedraagt nu 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro

Ook het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning – van het totaal aantal aanvragen - is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dit wijst er op dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen. 

Bovengenoemde ontwikkeling duidt erop dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.
Ondanks deze ontwikkeling is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog niet aan het stijgen. In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5 procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging van 5 procent. Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de woningmarkt minder oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald. 

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente.
De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt. Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode. 

Bovengenoemde ontwikkeling duidt erop dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.
Ondanks deze ontwikkeling is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog niet aan het stijgen. In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5 procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging van 5 procent. Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de woningmarkt minder oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald. 

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente. De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt. Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode. 

Toch is de woningkrapte nog niet voorbij. Ben jij van plan een woning te kopen en wil je weten wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie? Maak een vrijblijvende afspraak met een van de onafhankelijke hypotheekadviseurs voor een gesprek. Dan ga je goed voorbereid de woningmarkt op.
 
Heb je vragen? Of wil je een afspraak maken? Klik op een van de buttons hieronder.

Vestiging Harderwijk
Vestiging Dronten
Vestiging Zeewolde

De Hypotheker Harderwijk

Adresgegevens

Luttekepoortstraat 136
3841 AX Harderwijk

Telefoon

T. 0341-422724

Openingstijden

Ma 9.00 - 21.00 uur
Di 9.00 - 21.00 uur
Wo 9.00 - 21.00 uur
Do 9.00 - 21.00 uur
Vr 9.00 - 17.30 uur
Za Gesloten
Zo Gesloten
Meer info